División Oficinas
El equipo de Newmark Monterrey suma más de 50,000m2 de experiencia en transacciones de oficinas, asesoramos tanto a inquilinos como propietarios para lograr sus proyectos inmobiliarios.
Ayudamos en todas las etapas del proyecto inmobiliario, desde establecer los objetivos hasta el cierre de la transacción.
Representación de Propietarios
Newmark ofrece servicios de representación del propietario totalmente integrados diseñados para maximizar el retorno de la inversión y mejorar el valor de los activos. Nuestros profesionales comprenden los complejos requisitos de los propietarios de inmuebles corporativos, institucionales y empresariales. Nos destacamos en el reposicionamiento de un activo o una cartera de activos de bajo rendimiento a través de análisis competitivos, estrategias de arrendamiento proactivo y programas de retención de inquilinos.
Representación de Inquilinos
En cuanto a la representación de inquilinos, como una de las firmas asesoras de bienes raíces más grandes y de servicio completo en el mundo, Newmark tiene una amplia experiencia en satisfacer todo tipo de requisitos de inquilinos, y ofrecemos servicios integrales que van desde la planificación estratégica hasta la gestión de proyectos.
Nuestro enfoque de representación de inquilinos comprende la metodología más experta y completa disponible en el mercado, mediante la síntesis de análisis sofisticados y estrategias innovadoras, creamos soluciones inmobiliarias que mejoran los negocios de nuestros clientes y superan todos sus objetivos.
Newmark Monterrey ha comercializado exitosamente más de 5 edificios en los últimos 3 años (Pabellon, Cytrus, Latitud, La Capital)
Proceso de Reubicación
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Equipo de trabajo del cliente, equipo interno de NKF, arquitectos, ingenieros, Project manager y abogados.
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- Eficiencias en la distribución del espacio (nuevas tendencias de espacios)
- Flexibilidad en el plazo
- Ahorros financieros
- Enfoque en la infraestructura del nuevo espacio, seguridad, IT, etc.
- Definir retos de bienes raíces previos
Criterio Operacional
Criterio Cualitativo
Criterio Financiero
Análisis de Mercado
- Alternativas Disponibles
- Recorrido Físico
- Comparativo Financiero
- Due diligence de las alternativas
- Criterios de selección del cliente.
- Perfil del Edificio
- Due diligence
- Test-fit
- Perfil del propietario
- Cotizaciones de construcción
- Análisis financiero detallado
- Análisis de mercado
- Escenarios viables
- Inspección de alternativas
- Comparativos financieros
- Criterio de selección del cliente
Negociaciones de Contrato
- Negociaciones legales y términos comerciales
- Revisión de contrato
- Firma de Contrato
Planeación
- Diseño esquemático final
- Licitaciónes de construcción
- Seleccionar Contratista
- Aprobaciones de presupuesto
Construcción
- Entrega del espacio
- Adecuaciones del espacio
Mudanza
- Entrega del espacio actual
- Mudanza a nueva ubicación
- Punch list
Línea de Tiempo Hipotética
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