División Oficinas
El equipo de Newmark Monterrey suma más de 50,000m2 de experiencia en transacciones de oficinas, asesoramos tanto a inquilinos como propietarios para lograr sus proyectos inmobiliarios.
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Ayudamos en todas las etapas del proyecto inmobiliario, desde establecer los objetivos hasta el cierre de la transacción.
Representación de Propietarios
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Newmark ofrece servicios de representación del propietario totalmente integrados diseñados para maximizar el retorno de la inversión y mejorar el valor de los activos. Nuestros profesionales comprenden los complejos requisitos de los propietarios de inmuebles corporativos, institucionales y empresariales. Nos destacamos en el reposicionamiento de un activo o una cartera de activos de bajo rendimiento a través de análisis competitivos, estrategias de arrendamiento proactivo y programas de retención de inquilinos.
Representación de Inquilinos
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En cuanto a la representación de inquilinos, como una de las firmas asesoras de bienes raíces más grandes y de servicio completo en el mundo, Newmark tiene una amplia experiencia en satisfacer todo tipo de requisitos de inquilinos, y ofrecemos servicios integrales que van desde la planificación estratégica hasta la gestión de proyectos.
Nuestro enfoque de representación de inquilinos comprende la metodología más experta y completa disponible en el mercado, mediante la síntesis de análisis sofisticados y estrategias innovadoras, creamos soluciones inmobiliarias que mejoran los negocios de nuestros clientes y superan todos sus objetivos.
Newmark Monterrey ha comercializado exitosamente más de 5 edificios en los últimos 3 años (Pabellon, Cytrus, Latitud, La Capital)
Proceso de Reubicación
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Equipo de trabajo del cliente, equipo interno de NKF, arquitectos, ingenieros, Project manager y abogados.
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- Eficiencias en la distribución del espacio (nuevas tendencias de espacios)
- Flexibilidad en el plazo
- Ahorros financieros
- Enfoque en la infraestructura del nuevo espacio, seguridad, IT, etc.
- Definir retos de bienes raíces previos
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Criterio Operacional
Criterio Cualitativo
Criterio Financiero
Análisis de Mercado
- Alternativas Disponibles
- Recorrido Físico
- Comparativo Financiero
- Due diligence de las alternativas
- Criterios de selección del cliente.
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- Perfil del Edificio
- Due diligence
- Test-fit
- Perfil del propietario
- Cotizaciones de construcción
- Análisis financiero detallado
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- Análisis de mercado
- Escenarios viables
- Inspección de alternativas
- Comparativos financieros
- Criterio de selección del cliente
Negociaciones de Contrato
- Negociaciones legales y términos comerciales
- Revisión de contrato
- Firma de Contrato
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Planeación
- Diseño esquemático final
- Licitaciónes de construcción
- Seleccionar Contratista
- Aprobaciones de presupuesto
Construcción
- Entrega del espacio
- Adecuaciones del espacio
Mudanza
- Entrega del espacio actual
- Mudanza a nueva ubicación
- Punch list
Línea de Tiempo Hipotética
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