Oficinas

El equipo de Newmark Monterrey suma más de 50,000m2 de experiencia en transacciones de oficinas, asesoramos tanto a inquilinos como propietarios para lograr sus proyectos inmobiliarios.

Ayudamos en todas las etapas del proyecto inmobiliario, desde establecer los objetivos hasta el cierre de la transacción.

Representación de Propietarios

NKF ofrece servicios de representación del propietario totalmente integrados diseñados para maximizar el retorno de la inversión y mejorar el valor de los activos. Nuestros profesionales comprenden los complejos requisitos de los propietarios de inmuebles corporativos, institucionales y empresariales. Nos destacamos en el reposicionamiento de un activo o una cartera de activos de bajo rendimiento a través de análisis competitivos, estrategias de arrendamiento proactivo y programas de retención de inquilinos.

Representación de Inquilinos

En cuanto a la representación de inquilinos, como una de las firmas asesoras de bienes raíces más grandes y de servicio completo en el mundo, NKF tiene una amplia experiencia en satisfacer todo tipo de requisitos de inquilinos, y ofrecemos servicios integrales que van desde la planificación estratégica hasta la gestión de proyectos.
Nuestro enfoque de representación de inquilinos comprende la metodología más experta y completa disponible en el mercado, mediante la síntesis de análisis sofisticados y estrategias innovadoras, creamos soluciones inmobiliarias que mejoran los negocios de nuestros clientes y superan todos sus objetivos.

NKF Monterrey ha comercializado exitosamente más de 5 edificios en los últimos 3 años (Pabellon, Cytrus, Latitud, La Capital)

Proceso de Reubicación

Creación de Equipo de Trabajo
    • ŸEquipo de trabajo del cliente, equipo interno de NKF, arquitectos, ingenieros, Project manager y abogados.
Definir Objetivos
  • Eficiencias en la distribución del espacio (nuevas tendencias de espacios)
  • Flexibilidad en el plazo
  • Ahorros financieros
  • Enfoque en la infraestructura del nuevo espacio, seguridad, IT, etc.
  • Definir retos de bienes raíces previos

Criterio Operacional

Criterio Cualitativo

Criterio Financiero

Análisis de Mercado 

  • Alternativas Disponibles
  • Recorrido Físico
  • Comparativo Financiero
  • Due diligence de las alternativas
  • Criterios de selección del cliente.
  • ŸPerfil del Edificio
  • Due diligence
  • ŸTest-fit
  • Perfil del propietario
  • Cotizaciones de construcción
  • Análisis financiero detallado
  • ŸAnálisis de mercado
  • Escenarios viables
  • ŸInspección de alternativas
  • ŸComparativos financieros
  • Criterio de selección del cliente

Negociaciones de Contrato

  • ŸNegociaciones legales y términos comerciales
  • ŸRevisión de contrato
  • Firma de Contrato

Planeación

  • ŸDiseño esquemático final
  • Licitaciónes de construcción
  • ŸSeleccionar Contratista
  • ŸAprobaciones de presupuesto

Construcción

  • ŸEntrega del espacio
  • ŸAdecuaciones del espacio

Mudanza

  • ŸEntrega del espacio actual
  • ŸMudanza a nueva ubicación
  • Punch list

Línea de Tiempo Hipotética

Propiedades Destacadas

Torre 6

Renta

El más reciente desarrollo de Santamaria Business Campus que se beneficia de todos los servicios y amenidades existentes.

Corporativo Cordillera

Renta

Disfruta del urbanismo inteligente. La arquitectura moderna y los espacios naturales sin afectar la flora nativa del lugar.

Cytrus

Renta

12 Niveles y un Penthouse  diseñados que logran el balance entre vanguardia y funcionalidad.

Torre Aeropuerto

Renta

Ubicado en Apodaca. Está diseñado para dar una mejor presencia corporativa a una zona anteriormente industrial.

Bosques Del Valle

Renta

Ubicado en el corazón de Valle, el edificio cuenta con 2 niveles con acondicionamiento nuevo, listo para recibir mobiliario.

SAQQARA

Renta

Edificio A+ con ubicación Prime, para empresas que busquen ofrecer a sus colaboradores gran iluminación y un ambiente de trabajo agradable.

Condominio Monterrey

Renta

Es desarrollo histórico de usos mixtos en el Centro, con innumerables rutas de transporte y amenidades en los alrededores para los colaboradores.

Corporativo Constitución

Renta

Ubicado en el corredor de Santa María, el edificio cuenta con plantas de 1,700 metros acondicionadas, listas para recibir mobiliario.

Insights

Movimiento Ocampo

El Movimiento Ocampo es una iniciativa de Proyectos 9 de la mano con los arquitectos Duda Paine, en la cual se planea la creación de parque lineal de 2,337 m iniciando en la Ave. Venustiano Carranza hasta la Macroplaza conectando hasta el Parque Fundidora.

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