Newmark Monterrey

División Oficinas

El equipo de Newmark Monterrey suma más de 50,000m2 de experiencia en transacciones de oficinas, asesoramos tanto a inquilinos como propietarios para lograr sus proyectos inmobiliarios.

Ayudamos en todas las etapas del proyecto inmobiliario, desde establecer los objetivos hasta el cierre de la transacción.

Representación de Propietarios

Newmark ofrece servicios de representación del propietario totalmente integrados diseñados para maximizar el retorno de la inversión y mejorar el valor de los activos. Nuestros profesionales comprenden los complejos requisitos de los propietarios de inmuebles corporativos, institucionales y empresariales. Nos destacamos en el reposicionamiento de un activo o una cartera de activos de bajo rendimiento a través de análisis competitivos, estrategias de arrendamiento proactivo y programas de retención de inquilinos.

Representación de Inquilinos

En cuanto a la representación de inquilinos, como una de las firmas asesoras de bienes raíces más grandes y de servicio completo en el mundo, Newmark tiene una amplia experiencia en satisfacer todo tipo de requisitos de inquilinos, y ofrecemos servicios integrales que van desde la planificación estratégica hasta la gestión de proyectos.
Nuestro enfoque de representación de inquilinos comprende la metodología más experta y completa disponible en el mercado, mediante la síntesis de análisis sofisticados y estrategias innovadoras, creamos soluciones inmobiliarias que mejoran los negocios de nuestros clientes y superan todos sus objetivos.

Newmark Monterrey ha comercializado exitosamente más de 5 edificios en los últimos 3 años (Pabellon, Cytrus, Latitud, La Capital)

Proceso de Reubicación

Creación de Equipo de Trabajo
    • ŸEquipo de trabajo del cliente, equipo interno de NKF, arquitectos, ingenieros, Project manager y abogados.
Definir Objetivos
  • Eficiencias en la distribución del espacio (nuevas tendencias de espacios)
  • Flexibilidad en el plazo
  • Ahorros financieros
  • Enfoque en la infraestructura del nuevo espacio, seguridad, IT, etc.
  • Definir retos de bienes raíces previos

Criterio Operacional

Criterio Cualitativo

Criterio Financiero

Análisis de Mercado 

  • Alternativas Disponibles
  • Recorrido Físico
  • Comparativo Financiero
  • Due diligence de las alternativas
  • Criterios de selección del cliente.
  • ŸPerfil del Edificio
  • Due diligence
  • ŸTest-fit
  • Perfil del propietario
  • Cotizaciones de construcción
  • Análisis financiero detallado
  • ŸAnálisis de mercado
  • Escenarios viables
  • ŸInspección de alternativas
  • ŸComparativos financieros
  • Criterio de selección del cliente

Negociaciones de Contrato

  • ŸNegociaciones legales y términos comerciales
  • ŸRevisión de contrato
  • Firma de Contrato

Planeación

  • ŸDiseño esquemático final
  • Licitaciónes de construcción
  • ŸSeleccionar Contratista
  • ŸAprobaciones de presupuesto

Construcción

  • ŸEntrega del espacio
  • ŸAdecuaciones del espacio

Mudanza

  • ŸEntrega del espacio actual
  • ŸMudanza a nueva ubicación
  • Punch list

Línea de Tiempo Hipotética

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